房屋出现漏水情况，物业公司应负哪些责任？

物业若疏于管理、未及时处理漏水，则需承担责任。依据相关法律法规，如物业存在管理疏忽或处理不及时，需担责。《物业管理条例》等规定了物业的维护责任，若物业未尽责，可能导致损失扩大，需承担相应法律责任。
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不同情况处理方式各异：1.保修期内漏水，非人为原因，开发商负责维修，物业需协助联系并跟进。2.保修期外且非业主过错，物业需及时响应并协助处理，公平分担费用。3.物业疏于管理致漏水加重，物业需承担赔偿，并立即采取措施防止损失扩大。
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常见处理方式包括与物业协商、投诉至相关部门或提起诉讼。首先尝试与物业协商解决；若无果，可向住建等部门投诉；仍无法解决，可考虑法律途径。《物业管理条例》为协商与投诉提供依据，协商不成时，可通过法律手段维护权益。