不动产登记义务人是什么

不动产登记义务人即承担房产过户登记责任的一方。依据《物权法》等，义务人需履行登记义务，确保权利人权益。若不及时登记，可能导致产权纠纷，影响权利人合法权益。
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处理不动产登记义务人问题，常见方式有协商、诉讼等。若双方能友好协商，则首选协商；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，以维护自身权益。
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不动产登记义务人需履责。操作如下：1. 明确义务人身份，一般为房地产公司；2. 按法律规定办理过户登记；3. 如遇纠纷，先尝试协商；4. 协商不成，寻求法律援助，通过诉讼解决。