毛坯房一直没居住,物业费怎么算

毛坯房未居住，物业费可按规定标准70%交纳。根据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未入住、未使用物业，书面告知物业可享70%优惠。长期不处理，可能影响物业服务质量及业主信用。
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毛坯房物业费处理方式有按70%交纳或申请更低折扣。选择方式需考虑房屋实际情况及物业公司政策，未完工建筑多可申请更低折扣，具体需与物业公司协商确定。
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毛坯房物业费可优惠。具体操作：1. 若已办理入住但未居住，书面告知物业，按70%交纳；2. 小区有未完工建筑，向物业申请更低折扣；3. 附属房屋未计入产权面积，不应收取公共服务费。根据房屋实际情况选择合适方式。